Купување парцела за изградба на гаражи - дали е профитабилно?

Се повеќе луѓе се одлучуваат да изнајмат објект каде што ќе можат удобно и безбедно да го паркираат својот автомобил. Гаражата го штити вашето возило од неповолни временски услови и го намалува ризикот од кражба на имот. Затоа, изнајмувањето гаражен простор ќе биде интересна деловна идеја.

Заработка од изнајмување гаражи

Имајќи бесплатни средства, вреди да се размислува во што да се инвестираат за да може да се зголеми капиталот. Има многу опции, многумина одлучуваат да купат куќа или земјиште. Можете да изнајмите не само станови, туку и гаражи. Ова е интересен начин да заработите пасивен приход.

Можете да заработите добри пари за изнајмување гаражен простор, особено ако изберете добра локација. Во зависност од распоредот на парцелите, на него може да се постават повеќе или помалку предмети. Во случај на тесни и долги, за жал, мора да се ограничиме на поставување на гаражи во еден ред. Исто така, важно е да се запознаете со градежните кодови пред да започнете со изградба за да се заштитите од проблеми во блиска иднина.

Работи што треба да ги имате на ум

Неопходно е да се обезбеди удобен влез и излез од гаражите. На парцела од десет хектари веќе е можно да се изградат десетина гаражи. Инвестициите во метални гаражи се најисплатливи, брзо и лесно се издаваат, истото важи и за демонтирање и преселување на друга локација. Ако креирате повеќе играчи, прво ќе треба да добиете дозвола.

Големата побарувачка за гаражен простор се однесува на станбени комплекси. Ако некој избере паушална исплата, не мора ни да водите сопствен бизнис за да плаќате даноци на приходите од изнајмување. Вреди да се купи плац во близина на центарот на градот, до голема станбена зграда, т.е. на локација со постојано зголемена побарувачка за паркинг места.

Што да барате при купување на парцела

Купувањето на парцела е многу одговорна одлука и вклучува значителни трошоци. При изборот, треба да се земат предвид голем број важни точки. Потврдувањето на заплетот е мачна и одзема многу време, ако некој сака да биде точен. Многу дефекти може да не се забележат сами, лесно е да се занемари нешто, што, за жал, често резултира со непријатни изненадувања во блиска иднина. Треба да го проверите правниот статус на страницата, да бидете сигурни дека сите потребни работи се направени навремено. Потребно е внимателно да се прочитаат записите во земјишната и хипотекарната книга. Исто така, содржи информации за правниот сопственик на страницата.

Се случува да не е можно да се прегледа земјишниот и хипотекарниот регистар бидејќи сè уште не е создаден. Во овој случај, потребно е да се приложи потврда за сопственост или да се купи земјишната парцела. Секој потенцијален инвеститор треба да го провери локалниот план за просторен развој. Може да испадне дека нема да биде можно да се изгради одреден објект на дадена територија. Она што е важно е неговата форма, поврзаноста со пристапниот пат и поврзаните медиуми. 

Сеопфатна проверка на локацијата треба да му се довери на специјалист.

Вреди да се довери длабинска проверка на локацијата на инженер кој ќе спроведе сеопфатна ревизија. На овој начин можете да избегнете изгубени инвестиции и многу проблеми. Извештајот подготвен од специјалист ќе ги содржи сите потребни информации, вклучувајќи топографија и геометрија на теренот, можни закани, проблеми, дефекти на локацијата, дозволи, оптоварувања, ограничувања.

Ревизијата јасно ќе покаже дали даденото место е погодно за конкретен градежен проект. Инженерот ќе ја провери конзистентноста на податоците за земјиштето помеѓу земјишниот и хипотекарниот регистар и земјишниот регистар. Тој нема да превиди никакви ограничувања наметнати со планот за зонирање. Тој дури ќе провери дали има алармантни градежни дозволи издадени во непосредна близина на локацијата.