Дали им плаќам струја на соседите?

Дали секој месец добивате многу голема сметка за струја? Ако е така, можеби ја плаќате сметката за струја на вашиот сосед без да знаете. Некои луѓе можат да ја плаќаат сметката за струја на соседот со години. За среќа, не мора да бидете толку дарежливи. Јас сум електричар повеќе од десет години и денес ќе ви дадам неколку вредни совети за да видите дали ова ви се случува.

Следете ги овие методи за да одредите дали плаќате повисока сметка за електрична енергија од потребната.

• Прашајте го вашиот сопственик дали користите заеднички броило или не.
• Исклучете ги сите уреди кои трошат струја во вашиот стан (внатре и надвор) и проверете го броилото. Не треба да работи.
• Или проверете го вкупниот бројач со професионална компанија. 
• Контактирајте со вашиот снабдувач со електрична енергија (комунално претпријатие) и преземете правна постапка. 

Ќе дадам детално објаснување за секој во написот подолу.

Како да потврдите дали ја плаќате сметката за струја на вашиот сосед?

Како закупец, мора да платите за сопствената потрошувачка на гас и електрична енергија. Но, што ќе се случи ако првата сметка за струја што ќе ја добиете е многу висока? Можеби не е твоја вина!

Нема да се изненадите ако сте запознаени со концептот на тотален бројач. Понекогаш сопственикот може да ве извести. А понекогаш и нема.

Еве едноставно објаснување за вкупните бројачи.

Што е тотален бројач?

Заедничкото броило може да се категоризира како комунално броило кое ја мери потрошувачката на пареа, природен гас или електрична енергија внатре и надвор од вашиот дом, кој исто така е поврзан со вашиот сосед. Во овој случај, може да имате заеднички мерач на електрична енергија во вашиот стан и можеби плаќате повеќе за електрична енергија отколку што трошите.

На пример, вашиот бројач ја мери електричната енергија што оди во соседниот стан. Следствено, ќе ја плаќате и сметката за струја на вашиот сосед без да знаете.

Знаци на вкупниот бројач

Ако најдете некој од овие знаци, тоа може да биде поврзано со вкупниот бројач.

• Одеднаш добивате многу повисоки сметки за струја од вообичаеното.
• Очигледен фалсификат.
• Невообичаени жици во внатрешноста на мерачот или вашиот стан.
• Искри и електрични шокови дури и за лесно оптоварени електрични уреди.

Заеднички закон за броила

Законот за заеднички броила има за цел да ги реши проблемите со заедничките броила и дава јасни упатства доколку постои заеднички броила. Овој закон се однесува на сите станари и сопственици на имоти за изнајмување во Њујорк. И ако е вклучена трета страна, и тие мора да го почитуваат законот.

Еве неколку важни точки од општиот закон за броила.

• Доколку закупецот склучил договор за закуп или закупнина на или пред 24 октомври 1991 година, нема потреба да се поправа комуналното броило.
• Доколку сопственикот и закупецот се согласат да ги поделат трошоците за сметката за електрична енергија, тие нема да бидат засегнати од горенаведениот закон.
• Доколку поставувањето посебно броило чини многу голема сума, како што утврди Комисијата за јавна служба, законот нема да влијае на тоа.

Затоа, општиот закон за броила нема да се применува ако сте под еден или повеќе од горенаведените услови.

Што можете да направите за да потврдите дека го користите споделениот бројач?

Постојат неколку работи што можете да ги направите ако се сомневате дека плаќате повеќе за електрична енергија отколку што трошите.

Прашајте го вашиот сопственик

Првото нешто што треба да направите е да го прашате вашиот сопственик. Прашајте го дали вашиот стан дели метар со друг стан во зградата. Во повеќето случаи, сопственикот може да знае такви работи. Ако сопственикот е искрен, ќе ви ја каже вистината. Меѓутоа, ако сметате дека сопственикот нешто крие, користете го методот подолу за да го потврдите проблемот со споделеното броило.

Проверете бројач

Овој едноставен метод може да потврди дека не користите споделен бројач.

Следете ги овие чекори:

1. Прво, исклучете ги сите електрични апарати во вашиот стан. Ова вклучува внатрешни и надворешни уреди.
2. Сега одете до мерачот и проверете го бирачот или читањето неколку минути.
3. Ако сите уреди се исклучени, бројачот не треба да работи. Ако е така, тоа значи дека користите заеднички бројач.

Брз совет: Погрижете се да ги исклучите сите електрични уреди во вашиот дом, како што се светилки, вентилатори, полначи, компјутери, климатизери и телевизори.

Што треба да направам откако ќе дознаам за вкупниот бројач?

Мора да направите една работа. Дајте му писмено известување на вашиот сопственик дека сте нашле докази за комунално броило во вашиот стан и побарајте од сопственикот да го поправи што е можно поскоро.

Сопственикот мора да го реши проблемот со споделеното броило во рок од 120 дена. Ако не, можете да направите запис на име на сопственикот и да му наплатите за сите идни и минати дополнителни трошоци за струја. Ако ова не ви одговара, задолжително побарајте правен совет од професионалец.

Дали постојат професионални услуги за верификација на општи броила?

Има многу професионални даватели на услуги кои можат да го проверат статусот на општото броило во вашиот стан. Процесот можете да го продолжите анонимно додека не добиете конкретни докази. 

Повеќето од овие услуги се само едноставни електричари со алатки за да ги проверат вашите броила и да работат непречено.

Што ако сопственикот/сопственикот одбие да го поправи комуналното броило?

Ако сопственикот одбие да го поправи комуналното броило или не ве сфаќа сериозно, можеби ќе треба да одите на суд. Прво, соберете ги сите општи отчитувања на броилата, вклучувајќи ги и сметките за електрична енергија од компанијата за електрична енергија (снабдувач со електрична енергија). Потоа, запознајте се со вашиот адвокат и преземете ги потребните правни чекори.

Брз совет: Никогаш не започнувајте правна битка без соодветни докази. 

Можеби е најдобро да се реши проблемот со разговор со сопственикот и другите засегнати страни. Можеби сето ова е само голема грешка на сопственикот.

Дали вкупниот бројач е вистински проблем?

Да навистина. Вкупниот бројач е вистински проблем во повеќето американски држави. Ако можете да направите малку истражување, ќе најдете многу приказни за луѓе со овој вообичаен проблем со контра. Некои луѓе го живеат својот живот со години без воопшто да знаат за тоа. Тоа значи дека со години им ги плаќаат сметките за струја на соседите.

Како што реков на почетокот, не мора да бидете толку дарежливи. Преземете ја потребната акција ако се чувствувате дека плаќате повеќе отколку што користите. Побарајте од сопственикот да го реши секој проблем (вклучувајќи ги и вашите најнови сметки за електрична енергија) доколку се открие каков било проблем. Слободно одете на суд доколку е потребно. Но, прво потврдете го проблемот со вкупниот бројач.

Погледнете некои од нашите написи подолу.

• Може ли електричната компанија да утврди дали крадам струја?
• Дали ЛЕД светилките ви ја зголемуваат сметката за струја?
• Колку еден базен додава на вашата сметка за струја

Видео линкови

Зошто вашата сметка за струја може да биде повисока од онаа на вашиот сосед | WSJ

Измами ја електричната компанија без струја!!!

Како да: прочитајте го вашиот паметен мерач