Користење на хипотека како заем за автомобил

Зарем не е подобро да се користи хипотека за да се купи автомобил?

Бидејќи хипотекарните стапки имаат тенденција да бидат пониски од финансиите за автомобили, можеби се прашувате како можете да ја искористите вашата хипотека за да купите автомобил.

 • Прецртај

 • Рефинансирање

Прецртување од вашата хипотека

Ако напредувате со плаќањата за хипотека, тогаш можеби имате акумулирано „џебови за чување“ што можете да ги користите за да го финансирате купувањето на автомобил. Има и позитивни и негативни страни што треба да ги земете предвид пред да го направите ова.

Добрите

Погодност. Користејќи ги домашните финансии, сепак ќе имате само една редовна исплата на заем, а не два.

Брзина - Во зависност од вашиот заемодавач, прецртувањето може да се организира многу брзо. За разлика од добивањето заем од нула, нема да треба да го потврдувате приходот или да добивате кредитни проверки.

Достапност - Ако не можете да си дозволите да издвоите повеќе пари за да го исплатите заемот во моментов (на пример, ако вашето семејство привремено го намалило приходот на еден), повторното користење на хипотеката може да ви даде можност да купите автомобил без да го зголемите вашиот приход. минимални плаќања за заем.

Конс

Цена. Иако каматната стапка може да биде помала, големината на долгот и ефектот на сложената камата со текот на времето значи дека можеби плаќате поголема вкупна камата со финансирање на вашиот автомобил преку хипотека.

Сепак, овие дополнителни камати може да се надоместат со дополнителни плаќања.

Погледнете го примерот подолу за илустрација за тоа како функционира ова.

Следење

Ако сакате да ги поделите вашите трошоци за да можете да изберете што ќе се исплатите и кога, додавањето нови трошоци на вашата хипотека ќе го ограничи ова.

Пример

Табелата подолу покажува едноставна споредба на авто-заем (плус цената на постоечката хипотека) наспроти рефинансирањето на хипотеката. Ова беше направено со помош на калкулатор за отплата на заемот.

Прецртај А: Откако ќе се превлечат средствата за купување автомобил, само минималните плаќања се вршат на хипотеката. Дополнителните трошоци за автомобилот, кои не се компензирани со никакви дополнителни плаќања, резултираат со дополнителни 11,500 американски долари во вкупната камата на хипотеката во текот на преостанатите 20 години од заемот.

Прецртај Б: Со зголемување на исплатите на станбениот кредит откако ќе се претрошите на вашиот автомобил, можете да избегнете да плаќате поголема вкупна камата во текот на животниот век на вашиот станбен кредит.

Други работи што треба да се земат предвид

 • Вашиот заемодавач може да наплати провизија за повторно позајмување (обично номинална), да постави минимален износ за повторно позајмување или да покаже дека имате минимален капитал во вашиот дом (на пр. 20%).

 • Ако сè уште не сте преговарале за вашата хипотека, можеби ќе треба да се регистрирате или да поставите овластување.

Рефинансирање на вашата хипотека

Ако доцните со вашата хипотека и немате средства за рефинансирање, можете да разговарате со вашиот постоечки или нов заемодавател за рефинансирање на вашата хипотека за да пристапите до средствата што ви се потребни за да купите автомобил.

Веројатно ќе биде потребно подолго време да се организира отколку да се прецрта. Вашата финансиска состојба ќе биде преоценета, вклучувајќи ја и вредноста на вашиот дом во споредба со износот што сакате да го позајмите. Ова може да вклучи инспекција на имотот од страна на проценител.

Добрите

 • Начинот на рефинансирање може да биде флексибилен, како што е намалување на износот на отплата со продолжување на рокот на заемот (но тоа може да ја зголеми и вкупната каматна стапка).

 • Во зависност од вашиот заем (и пред колку време сте го добиле), може да добиете и пониска каматна стапка или подобри карактеристики на тековните производи.

Конс

 • Вашиот домашен заемодавач може да наплати надомест за рефинансирање. Може да достигне 500 долари, па вреди да се провери однапред.

 • Вашето кредитно салдо ќе се зголеми. Ако ги вратите минималните плаќања, тоа обично резултира со зголемување на вкупниот износ на каматата.

Други работи што треба да се земат предвид

 • Повеќето даватели на хипотеки имаат казни за отплата на заем во раните години, затоа имајте го ова на ум ако размислувате да ги смените заемодавците.

 • Постојат голем број на различни опции за рефинансирање на располагање. Одвојте време да размислите внимателно за вашите цели за да бидете сигурни дека ќе завршите со решение кое е повеќе, а не помалку, соодветно за вашата ситуација!

 • Ако рефинансирате за да позајмите повеќе од оригиналниот износ на заемот, може да се примени такса за печат.

СОВЕТ: Ако купувате автомобил што не може да се користи како колатерал, можете исто така да го користите вашиот дом како колатерал за заем за да ја намалите каматната стапка (иако бидете внимателни ако не ги исполнувате вашите плаќања!).